1.最高额度：最高可贷1000万；
2.最高成数：住宅不超过评估价7-8.5成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（仅限商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺、写字楼；
3.银行利率：最低年化3.65-4.25%
4.授信时间：1-10年，单笔最长5年；
5.还款方式：先息后本，随借随还；
6.审批放款：7个工作日左右。
二、西安抵押贷准入条件：
1.年龄户籍：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁，大陆人士；
2.公司要求：公司需注册和持股满半年，持股比例不低于30%，要求实际经营；企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录；
3.房产要求：房产持有满3个月，住宅楼龄不超过35年，办公、工业用房楼龄不超25年。可接受西安未央区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、新城区、长安区等10区房（阎良区暂不准入）的抵押物，可以接受有关联的第三方抵押物；
三、征信要求：
1.逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2；
2.查询：查询次数为近半年不超8家机构；
3.其他：公司及个人不能有诉讼。
四、申请材料：
1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证；
2.公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，最近年度及最近一期财务报表；
3.财力证明：近一年银行流水（经营流水（含个人流水）覆盖贷款金额30%），**，学历证明等。（本文珠江宝版权所有，侵权必究，禁止转载）
五、西安抵押贷流程：
1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。
2.申请：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款。
3.放款：第三方个人收款，最低出面次数至少2次。
西安房产抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。 联系我时，请说是在88同城分类信息网看到的，谢谢！
